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    金融

金融杠杆原理是什么所谓金融杠杆原理怎么正确理解呢

　　金融杠杆原理是什么?

　　所谓金融杠杆原理，简单来说，就是能够放大投资的结果，不管最后的结果是亏损还是收益，都会以一个固定的比例增加，所在在使用金融杠杆原理之前，投资者需要认真分析投资项目中的收益预期，并且算好可能会遇到的风险。
金融杠杆原理是什么所谓金融杠杆原理怎么正确理解呢

　　对金融杠杆原理，最安全的方法是把收益预期尽量缩小，而风险预期尽量放大，这样的投资决策所得到的结果也是投资者预料之中的。

　　在使用金融杠杆的时候，由于现金流的支出可能会增加，因此投资者需要考虑一旦资金链断开，即使最后的收益丰厚，也不得不提前离场的下场。

　　金融杠杆原理怎么正确理解?

　　金融杠杆的运用领域还是比较广的，下面为大家用贷款买房为例解释一下金融杠杆原理。

　　比如某人五年前以100万买了一套房子，其中首付花了30万，按揭贷款70万，五年后房价上涨了40%，投资者以140万将房子卖出，五年内还了50万的按揭本金，那么从140万中减去剩下的20万，剩下的权益为120万，投资者五年首付的30万变成现在的120万，也就是现金收入高了4倍，5年内的收益率达到了48%，高于五年房价涨的40%。

　　以上就是简单版本的金融杠杆运用，大家也能从中看到金融杠杆原理的魅力所在。

　　进行金融杠杆操作能否成功，有几个因素：

　　①债券融资成本划算与否。

　　②能否在3~5年内获得高倍速离场。

　　③购买价格是否便宜。

　　④运营情况是否有发展以及改善。

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